五峰县水泥厂宿舍危旧房改建项目已由五峰土家族自治县发展和改革局以五发改审批[2023]367号批准建设，项目业主为五峰长达建设工程有限责任公司，建设资金来自上级补助及企业自筹，湖北长乐建功工程咨询有限公司受五峰长达建设工程有限责任公司的委托，拟就“五峰县水泥厂宿舍危旧房改建项目跟踪审计服务”进行竞争性磋商采购，现邀请合格的单位前来洽谈。

一、项目基本情况：

1.项目名称：五峰县水泥厂宿舍危旧房改建项目跟踪审计服务

2.项目概况：场地危旧建筑拆除工程以及新建公寓房建筑土建工程，配套建设给排水、供电、绿化、道路及其他公共配套设施。共新增保障性住房156套，总建筑面积12460平方米，以满足小区居民的生活需要。其中:拆除原危旧房建筑面积2632.20平方米，改造用地面积3968.91平方米，新建14F人才公寓楼1栋，总建筑面积12460平方米，其中计容建筑面积10310平方米，地下车库建筑面积2150平方米，项目共建设住宅156套，底商8间，设置地上式停车位32个，地下式停车位46个，配套建设给排水、供电、绿化、道路及其他公共配套设施。

3.采购方式：竞争性磋商

4.最高限价：依据鄂价工服规〔2012)149号文件规定的“施工阶段全过程工程造价控制”收费标准确定基准价，供应商自行考虑下浮率（下浮率≥30%）。施工期间增减投资，其服务费用按以上收费标准进行计算，计费额最终以项目各单项工程审定的工程结算价款之和为准。

5.采购需求：采购一家供应商为五峰县水泥厂宿舍危旧房改建项目提供跟踪审计服务，内容包括但不限于工程量清单及招标控制价审核、配合采购人完成预算评审工作(如有)、施工阶段全过程工程造价控制、工程竣工结算审核及配合采购人进行其他与工程造价咨询相关的工作等。

6.履约期限:从合同签订之日起至五峰县水泥厂宿舍危旧房改建项目竣工验收合格、竣工结算审计完成并出具完整审计报告，移交全部审计资料至采购人为止。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业（供应商应按竞争性磋商文件格式要求提供中小企业声明函），否则将视为无效响应文件；

6、本项目的特定资格要求：

（1）供应商拟派本项目的项目负责人须具备全国一级注册造价师资格，且注册单位为本单位并在有效期内。

（2）拟派本项目的项目组成人员均需提供2025年6月以来任意连续3个月的社会保险缴费证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该供应商，分公司缴纳有效，社会保险费按季度、按年缴纳的，分别提供上一季度或上一年度社会保障缴纳证明；公司返聘退休人员的上传退休证明和劳动合同。

7、本项目不接受联合体磋商，供应商应以独立身份参与本项目磋商。

三、获取采购文件：

时间：2025年 12月 2 日至2025年12月09日，每天上午8时30分至12时，下午14时30分至17时(节假日休息）；

地点：湖北长乐建功工程咨询有限公司（五峰土家族自治县渔洋关镇长乐大道79号西南茶叶市场内）；

方式：供应商的法定代表人或委托代理人应携带身份证明文件原件（法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书）和本人有效居民身份证原件，在湖北长乐建功工程咨询有限公司（五峰土家族自治县渔洋关镇长乐大道79号）获取磋商文件。

四、响应文件提交：

截止时间：2025年12月15日9时30分；

地点：五峰长乐城乡投资发展有限公司三楼会议室（五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27-1号）

五、开启：

时间：2025年12月15日9时30分；

地点：五峰长乐城乡投资发展有限公司三楼会议室（五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27-1号）

六、公告媒体及期限：

公告发布媒体：中国招标投标公告服务平http://www.cebpubservice.com、宜昌长乐投资集团有限公司官网http://www.cltzjt.com。自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1、供应商在制作磋商响应文件时，磋商响应文件中提供的相关证件及资料（含资格、符合性审查）必须为原件复印件并加盖供应商公章，各潜在供应商自行对各证件真实性负责。 

2、磋商供应商的法定代表人或委托代理人应携带身份证明文件原件（法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书）和有效居民身份证原件准时参加磋商会议，否则磋商响应文件将被拒绝；

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名    称：五峰长达建设工程有限责任公司

地    址：五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27-1号

联系方式：13618680456

2.采购代理机构信息

名    称：湖北长乐建功工程咨询有限公司

地　　址：五峰土家族自治县渔洋关镇长乐大道79号

联系方式：18694098769

3.项目联系方式

项目联系人：唐春艳

电　　  话：18694098769