一、项目概况

中元建设科技有限责任公司受五峰长筑城市建设开发有限公司的委托，拟就“长乐人才公寓物业服务”进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商前来参加磋商。

二、项目编号：CG24071625

三、项目名称：长乐人才公寓物业服务

四、采购内容：

1、项目地点：渔洋关镇曹家坪。

2、项目规模：项目总用地面积4952.03平方米，总建筑面积8419.60平方米，其中地上面积8215.10平方米，地下面积204.5平方米，主要建设内容包括：地下1层，消防水池、消防水泵房、生活水泵房、配电间和弱电机房，地上11层，1层10套公寓、商铺、物业办公室、消控室，2-11层标准层的120套公寓以及屋顶加压送风机房、排烟机房、屋顶水箱等。

3、采购范围：采购一家物业公司提供长乐人才公寓物业服务，对本小区房屋及其配套设施设备和相关场地进行管理、维修、和养护，维护物业区域内环境卫生和相关秩序，主要包含：物业综合管理服务；物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、雨（污）排水管（井）和化粪池的清疏；公共绿化的养护；车辆停放管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理及其他物业管理服务等工作。

4、服务期：3年。服务期满后视服务情况续签合同或者选择重新采购。

五、供应商必须具备的资格条件：

1、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动；

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、本项目不接受联合体参与磋商。

6、本项目的特定资格要求：无。

六、竞争性磋商文件的获取时间和方式：

1、获取时间：2024年8月1日起至2024年8月7日17时30分止（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，节假日休息）。

2、获取方式：供应商代表需提供身份证明文件（若为授权委托人的，需提供授权委托书和身份证；若为法定代表人的，需提供营业执照复印件加盖单位公章和身份证。并在资料中注明项目名称、联系人手机号码和邮箱地址），采取下列方式之一，获取竞争性磋商文件。文件费：300元/套，文件费售后不退。

（1）现场获取：供应商采取现场获取竞争性磋商文件方式的，需提供上述资料原件，在中元建设科技有限责任公司（宜昌市夷陵区发展大道111号，夷陵商会13楼）获取竞争性磋商文件。

（2）邮箱获取：供应商采取邮箱获取竞争性磋商文件方式的，需将上述资料原件彩色扫描件以一个PDF文件的方式发送至邮箱14746769@qq.com。

七、响应文件递交截止时间和送达地点：

1、递交截止时间：2024年8月12日9时30分（注：9时00分开始接收响应文件）。

2、送达地点：宜昌长乐投资集团有限公司三楼会议室（五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27-1号）。

3、逾期送达响应文件的，采购人或采购代理机构将不予受理。响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

4、供应商在递交响应文件时须提供身份证明文件（若为授权委托人的，需提供授权委托书原件和身份证原件；若为法定代表人的，需提供法定代表人身份证明原件和身份证原件）出席磋商会。

八、磋商会时间和地点：

时间：同响应文件递交截止时间。

地点：同响应文件递交地点。

九、信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（https：//www.cebpubservice.com/）、宜昌长乐投资集团有限公司官网（http：//www.cltzjt.com/）。

十、联系方式：

采购人：五峰长筑城市建设开发有限公司

地  址：五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27-1号

联系人：黄蓉

电  话：13618680456

采购代理机构：中元建设科技有限责任公司

地  址：宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵商会13楼

联系人：胡远军

电  话：0717-7833000、15897552700